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Comunicado ao Mercado - EZTEC anuncia prévia dos resultados operacionais do 1T12


EZTEC comercializa 88% dos lançamentos do 1T12 e programa atingir
50% do Guidance de lançamentos no 1S12

São Paulo, 16 de abril de 2012 - A EZTEC S.A. (Bovespa: EZTC3; Bloomberg EZTC3:BZ) anuncia a prévia dos resultados operacionais do primeiro trimestre de 2012 (1T12). Os resultados aqui apresentados são gerenciais e estão sujeitos à revisão da auditoria externa. Os resultados completos e auditados do 1T12 tem divulgação programada para 15 de maio de 2012 após o fechamento do mercado.

Conforme anunciado em 13 de Fevereiro de 2012, a EZTEC projeta lançar entre R$1,2 bilhão e R$1,4 bilhão em VGV próprio no ano de 2012. No 1T12, a EZTEC lançou 2 empreendimentos: o comercial de salas Neo Offices, em Santo Amaro, na cidade de São Paulo, com VGV próprio de R$40,8 milhões; e o residencial de médio padrão Bosque Ventura, em Guarulhos, na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP), com VGV próprio de R$103,4 milhões. Estes lançamentos somam R$144,2 milhões em VGV EZTEC, o que representa 11,1% do ponto médio do Guidance para o ano.

No comparativo com o mesmo período do ano anterior, verificou-se um volume 67,6% menor, o que se deve à estratégia adotada pela Companhia de focar, na primeira metade do 1T12, sua força de vendas na comercialização dos empreendimentos lançados ao final de 2011.

As vendas contratadas da Companhia no 1T12 atingiram R$238,9 milhões e tiveram como destaque não só a performance dos lançamentos do trimestre, com em média 88% de suas unidades comercializadas, mas também dos empreendimentos lançados no 4T11, correspondentes a 36,5% das vendas.

No comparativo entre períodos, pode-se observar um decréscimo de 4,1% em relação ao trimestre anterior e de 36,3% em relação ao 1T11, razão do menor volume de empreendimentos lançados no período, conforme estratégia explicada anteriormente. No entanto, deve-se destacar as vendas sobre a oferta (VSO) da Companhia, de 32,1% no 1T12.

Foram adquiridos 3 novos terrenos no 1T12, sendo 1 na cidade de São Paulo e 2 na RMSP. Estes terrenos acrescentam R$766,8 milhões em VGV próprio ao landbank da Companhia. Além destes, a EZTEC ampliou terrenos já existentes. Os critérios de rentabilidade para aquisição desses terrenos seguem os mesmos praticados pela Companhia desde antes do IPO.

A EZTEC programa, para o 2T12, o lançamento de até 9 produtos, cujos estandes de vendas estão abertos, em fase de aquecimento e, fase final de aprovações. Considerando o volume lançado no 1T12, a Companhia programa atingir 50% do piso do guidance de lançamentos, de R$1,2 bilhão a R$1,4 bilhão, ao final do 1S12. Entre os projetos a serem lançados no período merecem destaque: o comercial de salas Green Work, localizado no bairro de Jabaquara, na cidade de São Paulo, com VGV próprio projetado de R$115,0 milhões; a segunda fase do projeto residencial no terreno Moinho Fabrini, em São Bernardo do Campo, na RMSP, com VGV próprio projetado de R$111,0 milhões; o residencial Palais Les Champs, na cidade de Campos do Jordão, no interior de São Paulo, com VGV próprio projetado de R$100,8 milhões; um projeto misto de residencial e comercial no terreno Jundiaí IV, no interior de São Paulo, com VGV próprio projetado de R$98,0 milhões; o residencial Chácara Cantareira, na cidade de São Paulo, com VGV próprio projetado de R$61,3 milhões; e o residencial Massimo Nova Saúde, na cidade de São Paulo, com VGV próprio projetado de R$54,5 milhões.

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